De Utrechtse Fondsen Vastgoed CV (UFCV) heeft zijn Nederlandse woningportefeuille ingebracht bij het Amvest Residential Core Fund (ARC Fund).
Hiermee verwerft Amvest voor het ARC Fund 1352 kwalitatief hoogwaardige woningen, verdeeld over een aantal economisch sterke regio’s. In ruil voor de portefeuille krijgen de vijf Nederlandse pensioenfondsen achter de UFCV participaties in het ARC Fund. Zo wordt de investeerdersbasis van het ARC Fund verbreed tot 24 investeerders.
Kenmerken van de UFCV-portefeuille
De portefeuille van de UFCV, opgebouwd onder beheer van Syntrus Achmea Real Estate & Finance, is jong en bestaat bijna volledig uit vrije sector huurwoningen in het middensegment. De portefeuille behaalde de hoogste Nederlandse score in de Global Real Estate Sustainability Benchmark van 2018 en bevat een groot aantal eengezinswoningen. De 23 wooncomplexen liggen hoofdzakelijk in de economisch sterke regio’s van Nederland, aan de rand of in de buurt van grote steden. Denk aan Wateringse Veld in Den Haag, Leidsche Rijn in Utrecht of de KAN-regio. Deze gebieden zijn populair onder gezinnen en er is veel behoefte aan vrije sector huurwoningen in het middensegment.
De portefeuille van de UFCV wordt ingebracht in het ARC Fund, een fonds van 8700 vergelijkbare jonge eengezinswoningen en appartementen, voornamelijk vrije sector huurwoningen in het middensegment. Via het right of first refusal verwacht het ARC Fund de komende jaren bovendien aanbiedingen van tenminste 3200 kwalitatief hoogwaardige woningen uit het Amvest Development Fund.
De UFCV werd bijgestaan door Houthoff (juridisch en fiscaal adviseur) en Capital Value (verkoopadviseur). Achmea Investment Management, Finance Ideas en Kempen Capital Management waren betrokken als adviseurs namens de pensioenfondsen.
Amvest werd bijgestaan door Jones Day (juridisch adviseur fondsen), BarentsKrans (juridisch vastgoed en corporate) en PwC (fiscaal adviseur).
Syntrus Achmea Real Estate & Finance werd bijgestaan door NautaDutilh (juridisch adviseur).
