Voor het bouwen van een datacenter is Nederland nog altijd een van de populairste locaties, maar netcongestie vertroebelt de vooruitzichten: opkomende landen als Polen hijgen ons in de nek.
Amsterdam is samen met Londen, Frankfurt, Parijs en Dublin (FLAP-D) een gevestigde digitale infrastructuurhub. London Construction Magazine noemt Nederland via Amsterdam dan ook een van de gevestigde datacentermarkten van Europa, terwijl er tegelijk duidelijke groeifactoren zijn: sterke internationale connectiviteit, aanhoudende vraag naar AI- en clouddiensten en concrete bouwactiviteit.
Het blad neemt een ontwikkeling van Pure DC als voorbeeld. Dat ontwikkelt in Amsterdam-Westpoort een volledig verhuurde campus van 78 MW met een investering van meer dan € 1 mrd. Het datacenter is al operationeel en levert direct ruim 1.000 banen op.
Vooruitzichten gematigd
Desondanks noemen de analisten de vooruitzichten voor Nederland 'medium' vanwege netcongestie en beperkte ruimte. Een hoog potentieel ziet het magazine onder meer voor snelle groeiers Tsjechië, Denemarken, Estland, Finland, Italië, Spanje, Polen en Zweden, maar ook voor gevestigde markten als Duitsland en het Verenigd Koninkrijk.
De Europese analyse van het blad volgt 45 markten en laat zien dat de vijf gevestigde 'FLAP-D'-hubs samen zijn gegroeid van circa 1,8 gigawatt in 2019 naar ongeveer 3,8 gigawatt in de eerste helft van 2026. Binnen die vijf hubs is nog 1,4 gigawatt in aanbouw en ongeveer 2 gigawatt gepland.
Ook stroomnood in andere hoofdmarkten
Netcongestie speelt niet alleen Nederland parten: ook Duitsland en Ierland kampen met lange wachttijden voor netaansluitingen. Frankrijk springt eruit doordat het elektriciteitssysteem veel CO2-arme capaciteit biedt. Parijs voegde in de eerste helft van 2026 veel nieuwe capaciteit toe en grote AI-plannen kunnen Frankrijk een bovengemiddeld groot aandeel van de volgende Europese ontwikkelingsgolf bezorgen, volgens het blad.
Stroom bepaalt
De aansluitproblemen in de vijf leidende markten bieden kansen aan landen als Spanje, Portugal, Italië en de Scandinavische landen. Daarom wordt elektriciteit een van de belangrijkste bepalende factoren in de datacentermarkt. Geplande projecten in het Verenigd Koninkrijk vragen bijvoorbeeld een aansluitcapaciteit die groter is dan de huidige nationale piekvraag. In Frankfurt lopen wachttijden voor aansluitingen op tot 24 maanden of langer.
Nieuwe projecten omvatten daarom steeds vaker eigen onderstations en hoogspanningsaansluitingen, batterijen en hernieuwbare energieopwekking. 'Het datacenter wordt daarmee niet langer alleen een gebouw met servers, maar steeds vaker het middelpunt van een veel breder energie- en infrastructuurproject.'
.jpg?w=330 "Masterclass PropertyNL/Deloitte - Prinsjesdag-update | 1 oktober 2026")
