Het sick building-syndroom is nog niet de werkwereld uit, aldus Peter Krop en Wouter Blom van Dura Vermeer. Smart buildings met een goede luchtkwaliteit moeten dat verhelpen. Ook moet er meer aandacht komen voor geluid en verlichting.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 2, 25 februari 2022
Thema Smart Buildings
Geen last meer van huisstofmijtallergie, van droge ogen of hoofdpijn na een hele dag op een beeldscherm turen. Divisiedirecteur Techniek Wouter Blom van Dura Vermeer hoort van nieuwe collega’s dat zij zich veel beter voelen, sinds zij werken in het Dura Vermeer Inspiration Centre (DVIC). Dat opende ongeveer anderhalf jaar geleden zijn deuren nabij de A2 in Utrecht.
De luchtkwaliteit in kantoren verbeteren, dat is de missie van Dura Vermeer. ‘Zo creëer je een milieu waarin medewerkers optimaal kunnen presteren’, aldus collega Peter Krop, directeur van de divisie Bouw en Vastgoed. Om de performance van gebouwen te kunnen meten en verbeteren, heeft Dura Vermeer een belang genomen in sensorproducent BRControls.
Excessieve beplanting
Bij nieuwe ontwikkelingen is er in het standaardprogramma van eisen nog niet genoeg aandacht voor de luchtkwaliteit en de rapportage daarvan, zegt Krop, en dat geldt ook voor de certificeringsmethodes Breeam en Well. ‘Het zichtbaar maken van de luchtkwaliteit mag eigenlijk niet ontbreken, vinden wij.’ Dan blijkt ook dat gesteggel over de temperatuur op kantoor vaak is op te lossen met een aanpassing van de luchtvochtigheid. Krop: ‘Als mensen het te fris vinden en je ziet dat het 21,6°C is, dan weet je dat het ergens anders aan moet liggen. De temperatuur omhoog gooien is geen goed idee. Het is nu eenmaal zo dat je het beste leert en het meest creatief bent bij hooguit 19°C.’
Om muffe kantoren tegen te gaan, is er meer nodig dan techniek. Krop bepleit onder meer ‘excessieve beplanting’, open ruimtes, verschillende werkruimtes en veel licht. ‘Dat prikkelt de geest. Ik zie soms dat nieuwe kantoren worden gebouwd op de oude manier, met alleen wat nieuwe smart-techniek. Dat inspireert niet. In kantoren zitten dure, slimme mensen bij elkaar. Veel van hen hebben nog steeds last van het sick building-syndroom, wat ten koste gaat van werkplezier en prestaties. Dat moet echt hoger op de agenda komen.’
Elke dag taart
Naast luchtkwaliteit is ook geluid cruciaal voor de productiviteit van de werknemer, zegt collega Blom. ‘Onderschat het belang daarvan niet, zeker nu zoveel mensen via Teams moeten overleggen. Geluid wordt een van de volgende grote aandachtspunten in kantoren, het is nu nog een ondergeschoven kindje.’ Zachte, isolerende materialen of sound mask-technologie kunnen uitkomst bieden. Ook biodynamische verlichting, waarvan de kleur en intensiteit gedurende de dag variëren – natuurlijk op basis van slimme metingen – houden medewerkers volgens Blom langer fit. En hoe zit het met geur? ‘Dat zijn we aan het onderzoeken. Met heel veel planten moet je bijvoorbeeld oppassen dat het niet muf gaat ruiken in een ruimte.’
In het Utrechtse Inspiration Centre ruikt het in elk geval goed, vult Krop aan. ‘In onze showroom op de begane grond wordt elke dag taart gebakken.’
Gerelateerde artikelen:
