Er gloort weer toekomst voor de realisatie van ONE Villa Hotel Domburg, de transformatie van hotel Zonneduin naar luxe hotelsuites. Na bijna twee jaar stilstand door netcongestie moet groene waterstof de ontwikkeling alsnog vlot trekken.
Het is een ontwikkeling die zeker in de hotelsector uniek is voor Nederland, zegt ontwikkelaar Ko van Garderen van VG-D. De oplossing, die VG-D bedacht met Delmeco Green Vision en Impuls Zeeland bestaat uit een waterstofgenerator, 160 zonnepanelen en elektra-aansluiting voor kleinverbruik, gecombineerd met een batterij.
Hiermee kan ONE Villa Hotel Domburg in zijn eigen energiebehoefte voorzien. Daarmee is het project een primeur voor bouwend Nederland, dat op heel veel locaties door netcongestie niet verder kan. ‘Je zit wel met een zeer forse investering in de generator en de batterij. En de verbruikskosten zijn hoger, al is de verwachting dat waterstof op den duur goedkoper kan worden dan elektra. Maar dan ben je vrijwel autonoom, want je bent bijna niet meer afhankelijk van een energiemaatschappij’, aldus zegt Ko van Garderen.
Netcongestie
Al in 2017 kreeg de herontwikkeling van het familiehotel Zonneduin vorm. Het plan was om het verouderde gebouw midden in de Zeeuwse duinen te vervangen door een ‘villahotel’ met 20 luxe grote hotelappartementen. De exploitatie zou in handen komen van ervaren horeca-ondernemers. In 2023 werd Zonneduin gesloopt, in 2025 moest ONE Villa Hotel Domburg worden geopend. Door de congestie leek het er echter niet meer van te komen. 'Op zijn vroegst in 2028 maar wellicht pas in 2030 tot 2035 zou er weer aansluitcapaciteit beschikbaar zijn, waarna de bouw gestart kan worden. Al die tijd zou deze mooie locatie als bouwput blijven liggen', aldus Van Garderen.
Natura2000-gebied
Onderzoek naar alternatieve energiebronnen - diesel en gas - loopt spaak, door de te hoge CO2-uitstoot nabij een Natura2000-gebied. Totdat Delmeco Green Vision (DGV) in Goes met een generator op groene waterstof als verrassend alternatief komt.
Meer hotelappartementen
In overleg met Veiligheidsregio Zeeland is ervoor gekozen de installatie in een buitenkelder te plaatsen. Die constructie zat niet in de vergunningaanvraag. Daarom hebben we bij de gemeente Veere de vraag neergelegd of zij willen meewerken aan deze aanpassing. Als die gemeentelijke goedkeuring er komt, kan het project eindelijk van de grond komen. Van 20 grote en luxe hotelappartementen gaat ONE naar 28 (middelgrote) hotelappartementen. ‘De markt vraagt meer om tweepersoonseenheden dan om vierpersoonseenheden. Daarom bouwen we een aantal middelgrote suites, met behoud van de buitenzijde van het vergunde gebouw en het aantal bedden.’ Wel blijft het oorspronkelijke plan overeind om 20 hotelappartementen te verkopen met 100% hotelexploitatie. De resterende 8 worden geëxploiteerd als hotelappartementen met meer mogelijkheden voor eigen gebruik, conform het provinciale beleid.
Van Garderen verwacht in 2025 verder te kunnen gaan met de bouw van het hotel.
