De gemeente Amsterdam verwacht in de periode 2015–2019 een positieve ontwikkeling van het Vereveningsfonds. De geraamde inkomsten zijn € 300 mln hoger dan de uitgaven.
De gemeente Amsterdam verwacht in de periode 2015–2019 een positieve ontwikkeling van het Vereveningsfonds. De geraamde inkomsten zijn € 300 mln hoger dan de uitgaven.
Het Vereveningsfonds (VEF) van Grond en Ontwikkeling van de gemeente Amsterdam, waarin een belangrijk deel van deze inkomsten worden verrekend, vertoont hiermee volgens de gemeente een succesvol en veelbelovend beeld voor de komende jaren. De inkomsten uit de gronduitgiften zijn gestegen tot een niveau dat voor het laatst voor de crisis in 2008 werd behaald.
15.000 woningen
Het resultaat van het Vereveningsfonds is een goede graadmeter voor de vastgoedeconomie van woningbouw, kantoren, bedrijven, hotels en winkels in Amsterdam. In de periode 2015–2019 wordt grond voor 15.000 woningen uitgegeven. Voor de overige categorieën, zoals panden met niet-wonen als bestemming, wordt op 580.000 m² bvo gerekend. Door deze positieve ontwikkelingen stijgt de reserve in het Vereveningsfonds. De reserve van het fonds is eind 2015 geraamd op circa € 221 mln.
Hiervan wordt € 49 mln gereserveerd voor het opvangen van risico’s. Daarmee komt € 172 mln beschikbaar voor nieuwe investeringen in de gebiedsontwikkeling van de stad.
Versneld uitgeven
Wethouder grondzaken Eric van der Burg: 'Deze cijfers laten zien dat Amsterdam goed herstelt van de economische crisis, en dat er voldoende ruimte is om nieuwe investeringen te doen. Het bedrag dat we kunnen investeren loopt op van € 172 mln naar € 253 mln in 2019. Dat geld hebben we ook nodig om kavels voor woningbouw eerder op de markt te brengen. Er is grote behoefte aan meer woningen in de stad. Zo gaan we bijvoorbeeld de ontwikkeling van het Centrumeiland, de tweede fase van IJburg, versneld opstarten.'
Toekomstige gebiedsontwikkeling
De gemeente Amsterdam verrekent in het Vereveningsfonds de inkomsten van gronduitgifte en uitgaven voor investeringen voor toekomstige gebiedsontwikkeling. Financiële overschotten en tekorten, waaronder bijvoorbeeld noodzakelijke investeringen voordat de gemeente de grond voor een bouwproject in erfpacht kan verkopen, worden in het fonds verevend. Met het fonds ontwikkelt de gemeente samen met marktpartijen plannen op een flexibele en adequate wijze.
