Propertize heeft in 2015 de portefeuille met 30% afgebouwd; de verkleining bedroeg bijna € 1,5 mrd. Dat blijkt uit het jaarverslag 2015 dat Propertize heeft gepubliceerd.
Propertize heeft in 2015 de portefeuille met 30% afgebouwd; de verkleining bedroeg bijna € 1,5 mrd. Dat blijkt uit het jaarverslag 2015 dat Propertize heeft gepubliceerd.
Over de mogelijke verkoop van de complete portefeuille aan één partij doet Propertize geen mededelingen. Uit het persbericht kan enkel worden afgeleid dat de organisatie toenemende belangstelling ziet: 'De macro-economische situatie in ons land is verder verbeterd en de rente is historisch laag. Beleggers zijn daarom op zoek naar investeringen die rendement bieden. Ze investeren bijvoorbeeld in vastgoedbeleggingen en vastgoedgerelateerde leningenportefeuilles.'
Het nettoresultaat van Propertize over 2015 kwam uit op een winst van € 46 mln, een verbetering ten opzichte van het verlies van € 49 mln over 2014. De volledige winst wordt als dividend uitgekeerd aan de aandeelhouder, de Nederlandse Staat (NLFI).
De verbetering van het resultaat werd grotendeels veroorzaakt door lagere bijzondere waardeverminderingen van € 88 mln, een vastgoedresultaat van € 11 mln en lagere operationele lasten van € 15 mln.
Het renteverlies op de leningenportefeuille was € 25 mln als gevolg van de afbouw van de portefeuille. Het netto operationeel resultaat verbeterde met 7% van € 36 mln in 2014 naar € 39 mln in 2015. Renteontwikkelingen en verlaging van de kosten met 20% droegen bij aan dit resultaat.
De totale netto-exposure daalde 30% met € 1,5 mrd tot € 3,4 mrd vergeleken met ultimo 2014. Propertize heeft de vastgoed- en leningenportefeuille opgesplitst in drie ‘buckets’, te weten Gezond (28,5%), Waardebehoud (63,8%) en Stop-loss (7,7%).
Uit het mandje Gezond werd voor € 187 mln verkocht en het kwam daarmee ultimo 2015 uit op € 979 mln. De bucket Waardebehoud daalde met € 1,081 mrd en heeft per ultimo 2015 een omvang van € 2,2 mrd en Stopp-loss ging terug met € 203 mln en heeft nu een omvang van € 263 mln.
De bruto leningenportefeuille bestaat voor € 1,7 mrd uit performing leningen (2014: € 2,2 mrd) en voor € 2,96 mrd uit non-performing leningen (2014: € 3,6 mrd). Het totaal van de kredietvoorzieningen bedroeg eind 2015 € 1,5 mrd (2014: € 1,63 mrd). De coverage ratio kwam eind 2015 uit op 50% (2014: 45%).
