Prologis verwacht verbetering logistieke markt

AMSTERDAM - Prologis European Properties (PEPR) heeft in het vierde kwartaal een verlies om weten te buigen in winst, zo meldt het vastgoedbedrijf donderdag. Afgelopen kwartaal steeg de nettowinst tot € 7,5 mln van een verlies van € 577 mln in dezelfde periode vorig jaar. De stijging is ondanks de lagere huurinkomsten, maar dankzij minder afwaarderingen dan vorig jaar in dezelfde periode. Het afgelopen kwartaal moest Prologis 0,4% afschrijven op zijn vastgoedportefeuille.

In het vierde kwartaal heeft het vastgoedbedrijf 31 huurcontracten gesloten. Hiervan zijn 26 verlengingen, drie nieuwe contracten en twee uitbreidingscontracten. Als gevolg van deze verschillende transacties namen de gemiddelde huurinkomsten af met 8,5%. Het betreft een totale oppervlakte van 331.600 m². De bezettingsgraad kwam aan het einde van het vierde kwartaal uit op 96,1%.
De EPRA-winst, dat het onderliggende resultaat uitdrukt, nam af tot € 10,1 mln van € 28,4 mln. De omzet van het vastgoedbedrijf nam af met € 7,9 mln tot € 63,7 mln. In de tweede helft van het vorig boekjaar moest het bedrijf 5,2% afwaarderen op zijn vastgoedportefeuille. In het vierde kwartaal was de schade beperkt tot 0,4%.
Als gevolg van afspraken die gemaakt zijn met de geldverstrekkende banken, verwacht het bedrijf dit jaar geen dividend uit te keren. In totaal hebben de banken een lening van € 900 mln verstrekt.
Volgens het vastgoedconcern is de vastgoedmarkt voor logistiek aan het uitbodemen. In het Verenigd Koninkrijk zou volgens het bedrijf zelfs al sprake zijn van herstel van het rendement. Desondanks verwacht het vastgoedbedrijf dat netto huuropbrengsten dit jaar onder druk blijven staan. Prologis European Properties verwacht pas aan het einde van het jaar significante verbetering van de marktomstandigheden.