AMSTERDAM - Vastgoedbelegger Wereldhave heeft over het afgelopen boekjaar een licht hoger direct resultaat gerealiseerd van € 111 mln tegen € 109 mln in 2008. Het indirecte resultaat werd verder gedrukt tot een verlies van € 213 mln als gevolg van een verdubbeling van de afwaarderingen op de vastgoedportefeuille tot 9%.
AMSTERDAM - Vastgoedbelegger Wereldhave heeft over het afgelopen boekjaar een licht hoger direct resultaat gerealiseerd van € 111 mln tegen € 109 mln in 2008. Het indirecte resultaat werd verder gedrukt tot een verlies van € 213 mln als gevolg van een verdubbeling van de afwaarderingen op de vastgoedportefeuille tot 9%.
Het lopende boekjaar ziet Wereldhave met name groeipotentieel in het Verenigd Koninkrijk (retail), Frankrijk (kantoren in Parijs) en Spanje (kantoren in Madrid). 'We blijven ons concentreren op de landen waar we momenteel actief zijn, daar zit nog genoeg groeipotentieel. We kijken niet uit naar andere landen buiten onze portefeuille', zegt bestuursvoorzitter Hans Pars ter toelichting op de jaarcijfers.
Wereldhave kocht onlangs vijf winkelcentra van Unibail-Rodamco voor € 249,5 mln. Hiervan is de aankoop van het winkelcentrum Overvecht in Utrecht niet doorgegaan. Albert Heijn maakte hier gebruik van zijn voorkeurrechten, waardoor op de totale koopsom van Wereldhave € 29,7 mln in mindering wordt gebracht. Wereldhave wil het winkelcentrum Koperwiek in Capelle aan de IJssel, eveneens overgenomen van Unibail-Rodamco, uitbreiden en voorzien van een facelift en is hierover in gesprek met de gemeente. 'Groei- en uitbreidingsmogelijkheden zijn criteria die we meenemen in onze overweging bij het kopen van winkelcentra', zegt Pars.
De financieringsruimte voor een overname bedraagt momenteel circa € 220 mln, maar volgens Pars hoeft Wereldhave zich niet te laten beperken door dit bedrag. 'Er zijn namelijk verschillende manieren van funding.' Het vastgoedconcern zal interessante aanbiedingen van winkelcentra dan ook goed bekijken, al is het aanbod van ‘goed vastgoed’ schaars volgens het bedrijf.
Voor 80% van de totale portefeuille verwacht Wereldhave geen 'onweersbuien'. 'Maar ik denk dat er nog veel pijn in markt zit', zegt de directievoorzitter.
