Sustay verkoopt Haags Waldorp Four aan vier partijen

Het mixed-use-project Waldorp Four is een bredere samenwerking tussen commerciële partijen en sociale huisvesters die samen werken aan een antwoord op de grote vraag naar betaalbare woningen. Voor de aankoop van de grond werden tijdens de Provada van 2024 al de handtekeningen gezet.

Economisch hart Den Haag

Als de eerste grootschalige woningbouwontwikkeling in Den Haag speelt Waldorp Four een belangrijke rol in de verdere ontwikkeling van het Central Innovation District (CID), het economische hart van Den Haag tussen en rondom de stations Den Haag Centraal, Hollands Spoor en Laan van NOI. Waldorp Four is een ontwerp van Paul de Ruiter Architects.

Van de 1.171 nieuwbouw huurwoningen waarvan 560 voor mensen met een middeninkomen (Greystar en ABP), 399 voor studenten (Duwo) en 212 sociale huurwoningen (Arcade). Daarnaast wordt er ruimte gecreëerd voor bedrijven en horeca.

Eerder dit jaar kondigden pensioenfonds ABP -via vermogensbeheerder APG- en vastgoedbelegger Greystar aan samen minimaal € 420 miljoen te gaan steken in betaalbare woningen voor mensen met sleutelberoepen. De eerste woningen worden gerealiseerd in Leiden.

Stabiel rendement

Het project in Den Haag is de tweede investering. Harmen van Wijnen, bestuursvoorzitter ABP: 'De vraag naar betaalbare huurwoningen blijft onverminderd groot. Beleggen in huurwoningen vormt dan ook een goede stabiele bron van rendement voor ons als pensioenfonds. ABP heeft zich tot doel gesteld om met impact 10 miljard te beleggen in Nederland tot 2030 waarvan 5 miljard euro in betaalbare huurwoningen.'

Kapitaal beleggers broodnodig

Mark Kuijpers, Senior Managing Director Central Europe bij Greystar: 'De overheid wil dat er 100.000 woningen per jaar worden gebouwd en kapitaal van beleggers is hiervoor broodnodig. Dit project is een voorbeeld van substantieel bijdragen aan oplossingen voor het grote woningtekort omdat we grootschalig bouwen op een zeer goed bereikbare plek met optimale aansluiting op de bestaande infrastructuur.'

De bouw van Waldorp Four is in handen van Heddes Bouw & Ontwikkeling en start al in december 2024. De realisatie wordt in een partnership met Ballast Nedam West worden uitgevoerd. De oplevering staat gepland voor medio 2028.