Heino Vink wordt de directeur van de nieuwe landelijke projectontwikkelaar Focus Real Estate, met kantoren in Eindhoven, Rotterdam en Utrecht.
Focus Real Estate is een combinatie van het Brabantse Focus, het eerder overgenomen Rotterdamse Impact en het Utrechtse Everglow. De nieuwe top-10 ontwikkelaar in Nederland heeft een portefeuille van 35 projecten met meer dan 20.000 woningen, retail, zorg- en werklocaties. Oprichter van Focus is de 87-jarige Frans Staals. Staals: ‘Nadat ik Heino had ontmoet, hoefde ik niet lang na te denken: hij wordt de nieuwe algemeen directeur.’
Kroon op het werk
De nieuwe onderneming is de kroon op het werk van Staals, die in relatieve stilte is uitgegroeid tot een grote vastgoedspeler. Staals begon als gemeentesecretaris in Valkenswaard. In plaats van door te groeien naar een burgemeesterschap koos hij voor het vak van projectontwikkelaar. Hij was een laatbloeier met zijn overstap op zijn 47ste, maar het lukte hem om meer dan honderd hectare agrarische grond tot ontwikkeling te brengen. Hij bleef de brug tussen publiek en privaat koesteren. ‘Pis niet tegen de gevel van de kerk en het gemeentehuis’, luidt zijn devies. Zijn beide dochters, Ilse en Gerlyn, zijn ook actief in het bedrijf.
Schaalvergroting
Volgens Vink, die Everglow in 2018 samen met Marcel Kokkeel heeft opgericht, past de combinatie met Focus on Impact bij de algehele schaalvergroting in de markt voor projectontwikkeling. ‘In deze tijd moet je een businessmodel hebben met assetmanagement voor een stabiele cashflow, bredere kennis en aanwezigheid in de markt.’ Daarom hebben Vink en Kokkeel besloten samen te gaan met Focus on Impact. ‘Everglow is uitgegroeid tot een bedrijf met meerdere investeringspartners en opdrachtgevers en was toe aan een schaalsprong. Dat is de reden geweest waarom wij op zoek zijn gegaan naar een nieuwe kapitaalkrachtige partner. Lars Rompelberg van Capital Fit heeft ons geadviseerd om met Staals te gaan praten.’
Everglow heeft in de afgelopen acht jaar onder meer gewerkt aan drie grote winkel/woonprojecten, samen met HAL Investments als projectpartner. Eén ervan, circa 1000 woningen in Veldhoven, is onlangs verkocht aan AM, waarbij Everglow is aangebleven als investeringspartner, ontwikkelaar en assetmanager.
Woonlandgoed
Alle medewerkers zijn op de hoogte gebracht van de veranderingen tijdens een bijeenkomst in het huis in Valkenswaard waar Frans Staals ruim 40 jaar geleden begon met ‘projectontwikkeling’, namelijk met het transformeren van een varkensboerderij naar woonlandgoed met kantoor. Jaarlijks fungeert de theetuin als prachtig decor voor het relatie-evenement van Focus.
