De bouwkosten voor woningen en kantoren hebben de afgelopen jaren de relatief de sterkste prijsstijging laten zien. Dat blijkt uit onderzoek door IGG Bouweconomie, een adviesbureau op het gebied van kostenmanagement en data-analyses.
De bouwkosten zijn de afgelopen jaren in vrijwel alle sectoren toegenomen, maar het tempo van die stijging verschilt sterk per gebouwtype. IGG Bouweconomie monitort deze trends continu via de BouwkostenKompas-databases en leverde ook dit jaar een bijdrage aan de Top Ontwikkelaars van PropertyNL.
Vooral in stedelijke gebieden laten hogere eisen aan duurzaamheid, afwerking en installaties de bouwkosten van woning- en kantoorprojecten verder stijgen. Ook de invloed van schaarste aan arbeid en stijgende materiaalkosten is in deze segmenten sterker voelbaar.
Bedrijfsgebouwen en retail laten daarentegen een gematigder prijsontwikkeling zien. De bouwconcepten zijn hier vaker gestandaardiseerd, de afwerkingsniveaus lager en de functionele eisen minder complex. Daardoor reageren deze categorieën minder heftig op marktveranderingen.
De weging van de verschillende gebouwtypen in het totale bouwkostenonderzoek is hierdoor belangrijker geworden. Een verschuiving in het aandeel van woning- of kantoorprojecten kan het gemiddelde bouwkostenniveau significant beïnvloeden.
De Top Ontwikkelaars verschijnt op 21 november in PropertyNL.
