In 2024 zijn er in Amsterdam ruim 4500 woningen in aanbouw genomen en is de bouw gestart van 800 flexwoningen. De hoofdstad mikte op 7.500 woningen.
Sociale huurwoningen vormen het grootste deel van de in aanbouw genomen woningen: 1.887 van 4541. Daarnaast is gestart met de bouw van 1.006 middeldure huurwoningen. Door de marktsituatie en de onzekerheid rondom de Wet betaalbare huur waren partijen in 2024 terughoudend met bouwprojecten, meldt de gemeente.
Hoewel het aantal gestarte nieuwbouwwoningen in het middensegment achter blijft bij de vraag, is het absolute aantal middeldure huurwoningen wel hoger uitgevallen dan in 2023. In 2023 waren er namelijk maar 314 middeldure huurwoningen in aanbouw genomen. In het duurdere segment zijn er eveneens stappen gezet, met de bouwstart van 672 vrije sector huurwoningen en 887 koopwoningen.
Wethouder Reinier van Dantzig (Woningbouw): “De woningbouw staat onder druk. Toch ben ik trots op hoeveel er in Amsterdam wordt gebouwd. Er zijn ruim 4500 woningen in aanbouw genomen in de stad: een geweldige prestatie in deze tijd. In vergelijking met eerdere crisisjaren houden we goed stand en ook vergeleken met andere steden doen we het goed, dankzij de inzet van alle partijen. Daarnaast hebben we met 800 tijdelijke woningen ook in dat segment flinke aantallen woningen in aanbouw genomen. Het ziet er naar uit dat de lastige omstandigheden aanhouden, maar we blijven sleuren voor elke woning.”
Maatregelen
Het College heeft in het afgelopen jaar verschillende maatregelen genomen om de woningbouw te stimuleren. Zo kregen partijen de mogelijkheid om hun grondprijs te laten herijken en de laagste waarde te gebruiken voor hun project. Daarnaast werd de stijging van de grondwaarde, die gekoppeld is aan de inflatie, gemaximaliseerd tot 5%. Ook kregen transformatieprojecten voor betaalbare woningen een korting van 10%. Al deze maatregelen dragen bij aan de haalbaarheid van woningbouwprojecten in Amsterdam. Het college van B en W zal ook in 2025 verkennen of aanvullende maatregelen mogelijk zijn om de woningbouw te stimuleren.
Woningbouwplan
Amsterdam bouwt volgens het Woningbouwplan (2022-2028), dat als doel heeft om jaarlijks 7.500 woningen te realiseren. Inmiddels is dit plan halverwege de looptijd, met een piekproductie in 2022, gevolgd door een daling ten opzichte van de doelstellingen in 2023 en 2024. In de afgelopen drie jaar zijn in totaal ruim 18.000 woningen in aanbouw genomen: een gemiddelde van 6.000 per jaar. Ter vergelijking: tijdens eerdere crisissen lag de productie aanzienlijk lager. Zo werden er in 2009 slechts circa 2.300 woningen in aanbouw genomen.
Gerelateerde artikelen:
