DEN HAAG - De directie van Renpart Vastgoedfondsen, een aanbieder van participatiefondsen voor particuliere beleggers, heeft voor de jaarcijfers 2008 een deel van de vastgoedportefeuille laten taxeren. De uitgevoerde taxaties leiden in de huidige marktomstandigheden tot een voorlopige afwaardering van de Renpart vastgoedportefeuilles van gemiddeld 4%. Na herwaardering zijn de objecten gemiddeld gewaardeerd op circa 11,5 maal de jaarhuur.
DEN HAAG - De directie van Renpart Vastgoedfondsen, een aanbieder van participatiefondsen voor particuliere beleggers, heeft voor de jaarcijfers 2008 een deel van de vastgoedportefeuille laten taxeren. De uitgevoerde taxaties leiden in de huidige marktomstandigheden tot een voorlopige afwaardering van de Renpart vastgoedportefeuilles van gemiddeld 4%. Na herwaardering zijn de objecten gemiddeld gewaardeerd op circa 11,5 maal de jaarhuur.
Renpart wist in het afgelopen jaar door stringent debiteurenbeheer de huurstroom grotendeels op niveau te houden. Wel zijn in oktober drie van de in totaal circa 150 huurders failliet gegaan. Dit betreft huurders in verschillende fondsen. De schade hiervan is beperkt gebleven. In twee van de drie gevallen is Renpart erin geslaagd een nieuwe bestemming voor de objecten te vinden. Daarnaast wordt de aanbieder geconfronteerd met een hoger dan normaal aantal opzeggingen bij verlenging van de huurcontracten. Huurders creëren volgens Renpart hiermee onderhandelingsruimte wat in voorkomende gevallen toe kan leiden dat bijvoorbeeld tijdelijke huurkortingen worden overeengekomen. Dit zal een negatieve invloed hebben op de cashflow, aldus de Renpart-directie.
Vanwege de aanhoudend slechte marktomstandigheden heeft de directie van Renpart besloten om de lancering van het nieuwe fonds Renpart Vastgoed Holding VIII geheel af te blazen. Eind oktober 2008 ging een geplande emissie niet door 'vanwege de uitzonderlijk slechte situatie op de financiële markten met de intentie om, indien en zodra sprake zou zijn van betere omstandigheden, de emissie te hervatten'. Omdat inmiddels ook de financier de directie van Renpart heeft laten weten de toegezegde financiering in te trekken zal Renpart het fonds Renpart Vastgoed Holding VIII geheel afwikkelen en liquideren. Renpart benadrukt dat dit fonds nog geen vastgoed had aangekocht, noch dat er al participanten in het fonds deelnamen.
