AMSTERDAM - ING laat een portefeuille met 19 kantoorgebouwen in verschillende plaatsen in Nederland executoriaal veilen. De portefeuille met een geschatte waarde van € 30 mln bestaat uit fondsen van de Amerikaanse investmentmanager Behringer (voorheen Behringer Harvard).
AMSTERDAM - ING laat een portefeuille met 19 kantoorgebouwen in verschillende plaatsen in Nederland executoriaal veilen. De portefeuille met een geschatte waarde van € 30 mln bestaat uit fondsen van de Amerikaanse investmentmanager Behringer (voorheen Behringer Harvard).
Omdat de portefeuille onder water is komen te staan en de eigenaar zijn betalingsverplichting niet kan nakomen, gaat ING over tot de internetveiling. Die vindt plaats op 6 maart (7 kantoren) en 26 maart (12 kantoren), via BOG auctions. Cushman & Wakefield is als adviseur betrokken bij de verkoop.
Als de online veiling onvoldoende opbrengt, wordt het vastgoed onderbracht bij de bad bank van ING, Cofiton.
Joint venture
Behringer Harvard uit Dallas zette in 2006 een joint venture op met de Duitse fondsbouwer HCI Capital voor opportunistische beleggingen in Nederland, Duitsland en het Verenigd Koninkrijk. HCI was in 2007 met 65 objecten (400.000 m²) een van de grotere buitenlandse beleggers in Nederlands kantoorvastgoed. Doel van de joint-venture was om door middel van verbeteringen of wegwerken van leegstand waarde toe te voegen. De twee investeerders waren indertijd van plan gezamenlijk voor € 1 mrd aan vastgoed te kopen. Zo werd ondermeer de Lindeveste portefeuille overgenomen, bestaand uit 7 kantoren met een totaal oppervlakte van ruim 4100 m². De kredietcrisis in 2008 en daarop volgende recessie gooiden echter roet in het eten.
Tijdens de eerste veiling op 6 maart gaan de volgende kantoren onder de virtuele hamer:
Overschiestraat 63, Amsterdam (3685 m², waarvan 901 m² voor verhuur beschikbaar)
Overschiestraat 65, Amsterdam (3661 m², onverhuurd)
Zielhorsterweg 73, 75 en 79, Amersfoort (gebouw De Vlinder)
Diamantstraat 3, Hengelo (1540 m², onverhuurd)
Aalsmeerderweg 604-610, Rozenburg (2 panden van in totaal 1300 m², verhuurd)
Apennijnenweg 9, Tilburg (1410 m², verhuurd)
Behringer heeft ook nog kantoorgebouwen in bezit aan de Tupolevlaan in Amsterdam en de Schrevenweg in Zwolle. Eerder werden de panden aan de Odijkerweg en de Bomansplaats in Amsterdam al verkocht.
Lloydtoren
Op 30 januari vindt de veiling van de Lloydtoren in Rotterdam plaats, eveneens onder auspiciën van BOG Auctions. Deze woontoren is eigendom van Van der Looy en wordt geveild op verzoek van de financier FGH. De veiling was eerder gepland in november, maar werd uitgesteld omdat zaken rond de Vereniging van Eigenaren nog niet geregeld waren.
Gerelateerde artikelen:
