Westplan heeft in 2016 zes huurwoningcomplexen verkocht (1599 woningen) en de start de bouw van 437 huurwoningen.
"Dit is een van de meest actieve jaren in ons ruim 20-jarige bestaan”, aldus Robert Klok, directeur en CFO van Westplan Investors.
De Amerikaanse huurmarkt staat er volgens Westplan goed voor. Alleen de steden en regio’s die eerder profiteerden van de schalieolie- en gasrevolutie zijn in mineur door de lage olieprijzen. In steden zoals Houston is de markt weggezakt. “Alhoewel we zien dat in die regio’s de markt redelijk is uitgebodemd, heeft het wel effect op onze gemiddelde huurcijfers. Als we de Houston complexen buiten beschouwing laten, zien we een gezonde portefeuille die conform de markt presteert“, zegt Klok.
De feiten over 2016;
Een stabiele huurwoningportefeuille van circa 4500 woningen;
Gemiddelde bezetting: 93,7%;
Stijging brutohuur: 2,2%;
Stijging netto operationeel inkomen: 2.5% (0,0% exclusief Houston);
Totaal direct rendement: 8,0%;
Direct rendement zonder aflossing: 5,9%;
Totaal distributies direct rendement: USD 9,5M;
Totaal distributies uit verkochte complexen: USD 109,8M .
Ook het komend jaar zal verre van passief verlopen voor Westplan. Naast de bouw van 561 woningen in Atlanta en Athens, zullen er tenminste vier projecten worden afgestoten en drie nieuwe huurwoningfondsen worden geïntroduceerd.
Foto: Westplan complex Accent Waterworks (Atlanta, Georgia).
