Topbeslissers, op basis van vermogen, beleggingsportefeuille, hypotheekportefeuille, opdrachtenportefeuille of productie projectontwikkeling, geven hun prognose voor de verschillende markten. Hier de vooruitblik van Nicole Maarsen, Syntrus Achmea Real Estate & Finance
Voorspellingen
‘2018: het jaar waar de winkelmarkt weer helemaal terug is, de leegstand daalt en we een krachtig herstel van rendementen zien.
2018: het jaar waarin de ECB definitief stopt met het opkoopprogramma van staatsobligaties. De lange rente, maar ook de hypotheekrente, gaat daarmee weer voorzichtig stijgen.
2018: het jaar waarin de aanvangsrendementen van toplocaties uitbodemen, maar toch nog iets lager zullen zijn dan in 2017.
In 2018 start Syntrus de bouw van zijn eerste gasloze project.
Zorgvastgoed bij beleggers verdubbelt in omvang.
Mixed use breekt definitief door als nieuwe assetclass.
Onze klanten en wijzelf hebben een ambitie om in 2018 nog meer te investeren in de Nederlandse markt voor hypotheken, middeldure huurwoningen voor diverse doelgroepen, zorgwoningen, retailruimte en mixed-use bestemmingen die werken, verblijven, ontmoeten, winkelen en horeca combineren.
We hopen ook komend jaar weer meer dan 3000 woningen te kunnen verwerven.
Daarbij ligt de focus op duurzaam vastgoed en het verduurzamen van onze portefeuilles.’
Hoge verwachtingen
‘Verdere samenwerking met gemeenten, corporaties en energiemaatschappijen concretiseren door afspraken over langetermijnaanpak en -productie. Samen kunnen we nog veel bijdragen aan de duurzame groei van de woningmarkt en bereikbare huurwoningen.’
Disruptief
‘Mobiliteit. We zien al afremmende effecten op de woningbouwproductie door mobiliteitsissues, dus disruptief in de negatieve zin.
Disruptief in positieve zin: digitale platformen voor bijvoorbeeld deeleconomie, communicatie met huurders en stakeholders.’
Rentabiliteit
‘Rentabiliteit gaat omhoog door bijvoorbeeld meer dynamiek in portefeuilles door efficiëntere aan- en verkopen en verhuurtransacties.’
