Met de jongste verkoop van tweederde – 1046 huurwoningen - van het totale woningbezit van het Philips Pensioenfonds (PPF) ter waarde van € 200 mln aan woningfonds Vesteda is het de op één na grootste woningtransactie van dit jaar. Enkele maanden eerder verkocht BPF Bouwinvest ruim drie keer zoveel woningen voor een naar verhouding gelijk bedrag van € 600 mln aan een woning-CV met BPF Bouwinvest en Urban Interest als de voornaamste participanten. Gepubliceerd in Propertynl 2007 nr 20
Met de jongste verkoop van tweederde –
1046 huurwoningen - van het totale woningbezit
van het Philips Pensioenfonds (PPF)
ter waarde van € 200 mln aan woningfonds
Vesteda is het de op één na grootste woningtransactie
van dit jaar. Enkele maanden
eerder verkocht BPF Bouwinvest ruim drie
keer zoveel woningen voor een naar verhouding
gelijk bedrag van € 600 mln aan een
woning-CV met BPF Bouwinvest en Urban
Interest als de voornaamste participanten.
Gepubliceerd in Propertynl 2007 nr 20
Met de jongste verkoop van tweederde –
1046 huurwoningen - van het totale woningbezit
van het Philips Pensioenfonds (PPF)
ter waarde van € 200 mln aan woningfonds
Vesteda is het de op één na grootste woningtransactie
van dit jaar. Enkele maanden
eerder verkocht BPF Bouwinvest ruim drie
keer zoveel woningen voor een naar verhouding
gelijk bedrag van € 600 mln aan een
woning-CV met BPF Bouwinvest en Urban
Interest als de voornaamste participanten.
Die transactie geldt als de grootste woningtransactie
ooit met Nederlandse woningen
van commerciële marktpartijen. In krap
vier maanden tijd zijn exact 4273 woningen
verkocht voor in totaal € 800 mln. Het
behaalde aanvangsrendement ligt bij beide
deals op rond de 25 keer de huur wat marktconform
mag heten. Volgens een recent onderzoeksrapport
van Rabo Bouwfonds Asset
Management liggen de bruto-aanvangsrendementen
voor huurwoningen op de beste
locaties in het westen van het land tussen
de 4,25% en 5,0%. Op de overige, minder
goede locaties liggen de rendementen tussen
de 4,8% en 6,1%. RH
