ROTTERDAM - Vastned heeft over het eerste halfjaar van 2013 een positief resultaat geboekt van € 32,9 mln. In dezelfde periode vorig jaar leed de beursgenoteerde retailbelegger nog een verlies van € 16 mln. Vastned heeft inmiddels voor € 165 mln aan niet-strategisch vastgoed verkocht, gemiddeld 1,7% onder de boekwaarde van eind 2012.
ROTTERDAM - Vastned heeft over het eerste halfjaar van 2013 een positief resultaat geboekt van € 32,9 mln. In dezelfde periode vorig jaar leed de beursgenoteerde retailbelegger nog een verlies van € 16 mln.
Vastned heeft inmiddels voor € 165 mln aan niet-strategisch vastgoed verkocht, gemiddeld 1,7% onder de boekwaarde van eind 2012.
De belegger heeft zichzelf ten doel gesteld om uiterlijk 2015 voor € 200 mln aan niet-strategisch vastgoed van de hand te doen. Die doelstelling is dus nu al grotendeels gehaald.
Vastned verkocht onder meer verschillende winkelcentra en retail warehouses in kleinere steden in Nederland, Frankrijk en België. Ook verkocht Vastned een aantal appartementen in Lille. In de PC Hooftstraat werden twee nieuwe panden aangekocht en - na balansdatum - een aantal high street shops in Bordeaux. Het aandeel high street shops in de totale portefeuille bedroeg eind juni 2013 60% (eind 2012: 55%).
Het direct beleggingsresultaat uit de huuropbrengsten kwam uit op € 29,3 mln, een fractie lager dan de eerste helft van 2012 (€ 31,6 mln). Het indirect beleggings beleggingsresultaat was € 30 mln negatief (H1 2012: € 45,9 mln negatief). Dit wordt vooral veroorzaakt door de lagere waardering van vastgoed en af- en overboeking op financiële derivaten.
Op het vastgoed is in het eerste halfjaar in totaal € 12,9 mln afgeboekt (H1 2012: - € 53,8 mln). De grootste waardedaling deed zich voor in de Spaanse en Portugese portefeuille (- € 21,4 mln, -6,5%). Deze heeft nu een omvang van € 309 mln. De Nederlandse portefeuille (€ 707 mln per eind juni) daalde € 16 mln in waarde (-2,3%).
De waardemutaties zijn in het eerste halfjaar positief beïnvloed doordat Vastned in 2013 de schatting van de bij de waardering van de Belgische portefeuille gehanteerde kosten koper geharmoniseerd heeft met die van Vastned Retail Belgium. Dit resulteerde in een positieve herwaardering van € 28 mln van de Belgische portefeuille (€ 358 mln).
De bezettingsgraad van de winkelpanden bedraagt uit juni 93,8%, 95,5% voor high street shops en 92% voor andere locaties. Vastned wist zijn balans verder te versterken en de loan-to-value te verbeteren naar 41,5% (44,9%).
Links:
Gerelateerde artikelen:
