Vastgoedbelegger Vastned heeft in het eerste kwartaal van dit jaar een aanzienlijk stijging van de huuropbrengsten gerealiseerd en handhaaft de verwachting voor 2017.
Dit heeft de onderneming gemeld in een trading update. Daarin kondigt zij tevens de recente acquisitie aan van twee panden in Parijs voor een aankoopbedrag van € 19,8 mln.
De huurstijging van 15% is gerealiseerd op de huurcontracten die hij heeft afgesloten voor de kernportefeuille. De belegger richt zich volledig op core city assets, winkelpanden op toplocaties in de Randstad en in een vijf grote Europese steden. In deze portefeuille steeg de bezettingsgraad in het afgelopen kwartaal naar 99,4% tegen 99,1% ultimo 2016. Door het afsluiten van nieuwe en verlengen van bestaande huurcontracten steeg de bezettingsgraad van de totale portefeuille van 97,3% eind 2016 naar 97,5% eind Q1 2017.
Het afgelopen kwartaal sloot Vastned 27 huurcontracten voor in totaal € 2,3 mln, ofwel 2,8% van de totale theoretische brutohuuropbrengsten ten opzichte van 34 huurcontracten voor een totaalbedrag van € 2,4 mln in het eerste kwartaal 2016.
Taco de Groot, CEO Vastned: ‘2017 ging van start met een aantal aankondigingen zoals ons vertrek uit Turkije, de strategie-update en het aandeleninkoopprogramma. Daarnaast hebben wij in het eerste kwartaal van dit jaar 27 huurcontracten voor ruim € 2 mln afgesloten. Ondanks de nog altijd uitdagende retailmarkt met een duidelijke tweedeling in Nederland hebben wij elf huurcontracten voor Nederlandse mixed retail locations weten af te sluiten, waaronder retail units in Leeuwarden en Spijkenisse. Ook hebben we nieuwe huurders aangetrokken, waaronder het cosmeticamerk Clarins, dat zijn eerste Franse retailconcept store buiten Parijs zal openen in één van onze core city assets in Bordeaux.
Naast de desinvestering van onze Turkse portefeuille hebben wij stappen gezet in het verder verhogen van de kwaliteit van de portefeuille door de verkoop van twee mixed retail locations in Hengelo en Enschede. Verder hebben wij in het tweede kwartaal onze cluster in Le Marais in Parijs uitgebreid met twee acquisities voor in totaal € 19,8 mln, waardoor de portefeuille daar nu uit zes core city assets bestaat met een waarde van ruim € 57 mln. De rest van het jaar zullen wij onze strategie stap-voor-stap en pragmatisch voortzetten en bevestigen onze eerder afgegeven verwachting voor het direct resultaat voor 2017 van € 2,10 tot € 2,20 per aandeel.’
Op 8 maart 2017 sloot Vastned een overeenkomst met een groep lokale private investeerders voor de desinvestering van Vastned’s Turkse portefeuille door middel van de verkoop van de aandelen van Vastned Emlak. Vastned realiseerde een positief nettoverkoopresultaat van € 5,9 mln op deze transactie die op 11 april 2017 succesvol werd afgerond.
Verder verkocht Vastned twee mixed retail locations: één in Hengelo en één in Enschede voor een totaalbedrag van € 1,1 mln, wat 10% boven de boekwaarde was.
Er vonden in Q1 2017 geen acquisities plaats.