Uit onderzoek van Cushman & Wakefield blijkt dat ruim een derde van de vastgoedinvesteerders meer in hotels zou willen beleggen.
Ondanks de ontwrichting in de reis- en toerismesector als gevolg van de COVID-pandemie, is slechts 21% van de investeerders van plan hotelinvesteringen af te schalen en heeft slechts 10% acquisitieplannen opgeschort.
Het onderzoek is uitgevoerd onder ruim 50 investeerders die de afgelopen vijf jaar ruim €26 mrd – een kwart van alle hoteltransacties in Europa – in hotels investeerden. Een van de uitkomsten is dat resorts en serviceappartementen in beeld zijn gekomen en winnen aan populariteit. Een andere conclusie is dat de meeste beleggers minimale discounts op de prijzen van 2019 verwachten, omdat de fundamenten van de sector ondanks de COVID-19-impact op de reis- en hotelsector nog altijd gunstig zijn.
Geografisch gezien springen het Verenigd Koninkrijk, Duitsland en het Iberisch Schiereiland eruit als meest populaire Europese regio’s voor investeerders. Barcelona is daarbij de meest aantrekkelijke stad om in te investeren.
Marktherstel
Toeristische bestemmingen zoals Barcelona zullen volgens 85% van de respondenten sneller herstellen dan grote Europese topsteden. De respondenten verwachten dat de prestaties van op toerisme gerichte steden in 2023 volledig terug zullen zijn op het pre-COVID niveau van 2019 (RevPAR). Regionale steden zullen naar verwachting van 77% van de respondenten volgen, met een te verwachten herstel naar pre-COVID-niveau tussen 2023 en 2024. De grote Europese topsteden - die veelal meer afhankelijk zijn van internationale reizen - zullen naar verwachting langzamer herstellen. Toch verwacht 75% van de respondenten herstel tussen 2023 en 2024 en 21% in 2025.