Vastgoedbedrijven besteden te weinig aandacht aan milieu

MAASTRICHT - De meeste vastgoedbedrijven en fondsbeheerders beheren milieukwesties in hun portefeuille nog niet actief. Slechts een klein aantal beleggers in Australië, Zweden en het Verenigd Koninkrijk komen in de buurt van de top van de internationale ‘Environmental Real Estate Index’. Dat blijkt uit een onderzoek van Nils Kok, Piet Eichholtz, Rob Bauer en Paulo Saraiva Peneda van de Universiteit van Maastricht.

Zij deden het onderzoek in opdracht van drie grote Europese institutionele beleggers, te weten APG, PGGM en USS, in samenwerking met een aantal belangrijke industriële vastgoedbedrijven. Het rapport over de milieuprestaties van de commerciële vastgoedsector is gebaseerd op een enquête die wereldwijd is gehouden onder 700 geregistreerde vastgoedbedrijven en fondsmanagers.
Volgens de onderzoekers kunnen energiebesparende investeringen een meerwaarde vormen voor vastgoedbeleggers, maar dit besef leeft nog niet sterk. De enquête laat verder zien dat een opvallend klein aantal vastgoedbedrijven beschikt over cijfers van hun energieverbruik (19% van de respondenten), waterverbruik (16%) en CO2-uitstoot (14%).
Het onderzoek leidde tot een nieuwe milieubenchmark, namelijk de internationale Environmental Real Estate Index met onder andere scores voor milieumanagementpraktijken en de invoering hiervan. Dankzij de informatie uit de index kunnen institutionele beleggers de milieuscore van afzonderlijke vastgoedbeleggingen vergelijken met de milieudoelstellingen die zij zich hebben gesteld voor vastgoed. Deze benchmarking moet ervoor zorgen dat men zich binnen vastgoedbeleggingen meer betrokken voelt bij het milieu.
De onderzoekers zijn verbonden aan het European Centre for Corporate Engagement (ECCE) aan de Universiteit Maastricht.