Green Real Estate gaat de woonboulevard Oostpoort in Roosendaal uitbreiden met 24.000 m² nieuwbouw. Ook zijn er plannen om de bestaande bebouwing van begin jaren ’90 (16.000 m²) grondig te renoveren. door Ronald de Blauw PropertyNL Magazine Nr. 17 - 6 november 2009
Green Real Estate gaat de woonboulevard
Oostpoort in Roosendaal uitbreiden met
24.000 m² nieuwbouw. Ook zijn er plannen
om de bestaande bebouwing van begin
jaren ’90 (16.000 m²) grondig te renoveren.
door Ronald de Blauw
PropertyNL Magazine Nr. 17 - 6 november 2009
Green Real Estate, dochter van de Zeeman
Groep, is eigenaar van 2800 m² in de bestaande
woonboulevard, naast NSI (11.000
m²) en de familie Vromans (2200 m²). Het
vastgoedbedrijf uit De Bilt kocht vorig jaar
het overgrote deel van de gronden voor de
uitbreiding en schakelde Daan de Kruijk in
als gedelegeerd projectontwikkelaar. In het
plan worden vier locaties meegenomen: de
locatie van de voormalige garage Janssen,
Woonboulevard Oostpoort, de Gamma locatie
en de voormalige Jacobs locatie.
De eerste fase omvat de bouw van een nieuwe
Gammavestiging aan de oostzijde van
de huidige Gamma en de renovatie van de
oude behuizing. Hier zullen BCC en Grando
Keukens zich vestigen. Fase 2 voorziet
in het bouwen van twee nieuwe panden op
het voormalige terrein van Jacobs Wooncenter
en de huidige locatie van Boels verhuur.
De nieuwbouw van de Gamma start nog
dit jaar. In 2010 begint de renovatie van het
oude Gammapand en de overige sloop en
nieuwbouw. Op termijn moet ook de locatie
ten zuiden van de Ettenseweg en ten westen
van de Rucphensebaan worden herontwikkeld.
Hiervoor bestaan echter nog geen concrete plannen.
De eerste plannen voor Oostpoort dateren
van tien jaar geleden. In 2004 tekende TCN
Property Projects een intentieovereenkomst
met de ontwikkelingscombinatie RSC Oostpoort
voor een nieuw retailpark van 40.000
m² op het businesspark. TCN wilde een ‘onderscheidend
retail-product met een hoge
kwaliteit en goede branchemix gaan realiseren’,
meldde de ontwikkelaar toen. Uiteindelijk
verkocht TCN zijn grondposities aan
Green Real Estate. Die zal de nieuwbouw
zelf in portefeuille houden. De nieuwbouw
is voor 70% verhuurd aan winkelketens als
Leen Bakker, KFC, Blokker Tuin, Xenos,
Outdoor & Travel Outfitters en Svea. Als
makelaars treden op Hesselberth Makelaars
uit Kaatsheuvel en Daan bv. Het ontwerp is
van Wim de Bruijn Architectuur en BVR
Groep is de bouwer. Beide bedrijven komen
uit Roosendaal.
