Volgens de jaarlijkse Monitor Megadistributiecentra van Buck Consultants International (BCI) s er in 2021 een recordaantal van 25 grote distributiecentra geopend.
De 25 nieuwe distributiecentra hebben een totale oppervlakte van 1,7 mln m², en verstrekken naar schatting werk voor 10.000 mensen. De meeste distributiecentra zijn gevestigd in de regio Rotterdam-Rijnmond, Noord-Brabant en Limburg. Volgens BCI worden staan er nu 19 nieuwe grote distributiecentra op de planning voor 2022.
De drijvende krachten achter de vestiging van megadistributiecentra’s hebben in de corona crisis niets aan sterkte verloren, zo licht Kees Verweij partner bij Buck Consultants International, toe. “Grote distributiecentra zorgen voor een grotere efficiency van logistieke operaties. Bovendien willen logistieke dienstverleners graag verschillende grote klanten bedienen vanuit grotere locaties. Met name de grote toename van online winkelen zorgt ervoor dat winkelketens en online webshops extra ruimte nodig hebben, ook al omdat de voorraad van de winkels verschuift naar de warehouses en veel ruimte nodig is voor het behandelen van retourzendingen”.
BCI verwacht de komende jaren een afname van de groei in de afgelopen 5 jaren. “Er zitten in Nederland momenteel weinig nieuwe logistieke terreinen in de pijplijn. Veel gemeenten aarzelen met de aanleg daarvan, omdat al snel discussies oplaaien over de ‘verdozing van het landschap’ en huisvesting van arbeidsmigranten”, aldus René Buck, directeur Buck Consultants International. Hij vindt de zorgen van gemeenten terecht, maar ergert zich aan het feit dat de verschillende overheden – maar ook de logistieke sector en logistieke vastgoedontwikkelaars en -beleggers – de zaken niet oppakken. “Gemeenten moeten niet wegkijken van het woningvraagstuk voor arbeidsmigranten. Ook vastgoedbeleggers en huurders van die distributiecentra moeten daar in onze optiek een bijdrage aan leveren.”