Ontwikkelaar Leyten en het transformatieproject Polakweg in Rijswijk zijn de winnaars van de Re-Use Awards 2026.
De prijzen werden tijdens Provada uitgereikt door PropertyNL. Leyten won de volumeprijs voor de ontwikkelaar die in 2025 de meeste woningen realiseerde via transformatie, terwijl de juryprijs ging naar de herontwikkeling van de Polakweg in Rijswijk door SHS en Rosewood Real Estate.
Leyten dankt de overwinning onder meer aan projecten als de herontwikkeling van de markante Ungerpleinflat in Rotterdam. Bij dit project werden 49 woningen gerealiseerd in een gebouw dat oorspronkelijk eveneens een woonfunctie had. Juist die transformatie riep volgens de jury een interessante discussie op over de vraag wanneer sprake is van hergebruik en herontwikkeling. Tegelijkertijd laat het project zien hoe bestaand vastgoed succesvol toekomstbestendig kan worden gemaakt.
Voor de juryprijs waren zes projecten genomineerd. Naast de winnaar Polakweg in Rijswijk ging het om de Ungerpleinflat in Rotterdam (49 woningen), De Generaal in Breda (32 appartementen), Melkemastate in Leeuwarden (98 woningen), het AAG-gebouw in Den Bosch (73 woningen) en Inde Lanscroon in Maastricht (50 woningen).
De winnaar, Polakweg in Rijswijk, omvat circa 350 studentenkamers die door SHS werden gerealiseerd in een voormalig kantoorgebouw. Volgens de jury onderscheidt het project zich niet alleen door de omvang, maar vooral door zijn maatschappelijke betekenis. SHS heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een organisatie die studenten en jonge professionals niet alleen huisvesting biedt, maar ook kansen geeft zich verder te ontwikkelen.
Jurylid Gerben van Dijk gaf aan dat uiteindelijk drie projecten er boven uit staken: Melkemastate in Leeuwarden, De Generaal in Breda en Polakweg in Rijswijk. Melkemastate, ontwikkeld door Van Wijnen volgens het BlueZone-concept, maakte indruk met de combinatie van wonen, gezondheid en gemeenschapsvorming. De Generaal liet zien hoe monumentaal erfgoed nieuw leven kan worden ingeblazen door de transformatie van het voormalige hoofdpostkantoor van Breda naar woningen en commerciële ruimte.
Toch was de jury uiteindelijk eensgezind. Polakweg in Rijswijk, ontwikkeld in samenwerking met Rosewood Real Estate, werd unaniem uitgeroepen tot winnaar van de Re-Use Award 2026. Volgens de jury vormt het project een overtuigend voorbeeld van hoe leegstaand vastgoed kan worden ingezet om een urgent maatschappelijk vraagstuk aan te pakken. De transformatie levert niet alleen honderden woonplekken op voor studenten, maar laat ook zien welke rol herontwikkeling kan spelen in het vergroten van de woningvoorraad.
