AMSTERDAM – Grensoverschrijdende beleggingen in commercieel vastgoed in Europa kenden in het tweede kwartaal van 2009 een duidelijke opleving en waren goed voor 52% van het totale directe commerciële beleggingsvolume, een opmerkelijke stijging ten opzichte van de 27% in het eerste kwartaal van 2009. Dit is een indicatie van de toenemende interesse van internationale en pan-Europese beleggers, zo valt te lezen in het nieuwe European Capital Markets Bulletin van Jones Lang LaSalle.
AMSTERDAM – Grensoverschrijdende beleggingen in commercieel vastgoed in Europa kenden in het tweede kwartaal van 2009 een duidelijke opleving en waren goed voor 52% van het totale directe commerciële beleggingsvolume, een opmerkelijke stijging ten opzichte van de 27% in het eerste kwartaal van 2009. Dit is een indicatie van de toenemende interesse van internationale en pan-Europese beleggers, zo valt te lezen in het nieuwe European Capital Markets Bulletin van Jones Lang LaSalle.
Er was met name een duidelijke stijging (169%) waar te nemen in de activiteiten van beleggers van buiten Europa. De totale directe beleggingen in commercieel vastgoed in Europa in het tweede kwartaal bedroegen € 12 mrd, vergelijkbaar met het niveau van het eerste kwartaal. In de eerste helft van 2009 werd € 24 mrd belegd. Dit is een daling van 42% ten opzichte van de tweede helft van 2008, aldus Jones Lang LaSalle.
De grootste stijging in het kwartaalvolume werd gemeten in Frankrijk. Daar verdubbelden de beleggingsactiviteiten zich tot een bedrag van € 1,2 mrd. Andere belangrijke markten die in het tweede kwartaal een stijging in transactievolume doormaakten waren Italië, Nederland, Spanje en Zweden. In Nederland bedroeg de stijging circa 40% ten opzichte van het transactievolume in het eerste kwartaal. Ook Duitsland en het Verenigd Koninkrijk lieten een lichte stijging zien, terwijl België en Centraal- en Oost-Europa behoorden tot de markten waar in het tweede kwartaal een lagere activiteit werd gemeten.
Gerekend over de eerste helft van 2009 bleef het Verenigd Koninkrijk de grootste markt, met 35% van de totale beleggingsactiviteiten, iets hoger dan het historische gemiddelde, en een duidelijke indicatie van de sterke belangstelling onder beleggers voor een markt die een aanzienlijke prijsherziening heeft gekend.
Eric de Clerq Zubli, Managing Director Jones Lang LaSalle Nederland: 'We verwachten dat het transactievolume in bijna alle belangrijke markten in de Europese regio in het tweede halfjaar zal stijgen, al zullen sommige markten eerst verder moeten herstellen. Londen heeft laten zien dat de vraag in korte tijd omhoog kan schieten wanneer beleggers eenmaal het vertrouwen terugwinnen en de prijzen op de markt worden gecorrigeerd. Beleggers met interesse voor het Europese continent dienen er rekening mee te houden dat de markt in Londen in slechts enkele maanden wel heel erg actief is geworden. Parijs wordt waarschijnlijk de volgende markt in Europa waar we een kleine beleggingsrally gaan zien.'
