In reactie op de woningbouwafspraken van Hugo de Jonge en de provincies pleit de NVM voor een Nationaal Woningbouwberaad. Anders is de kans groot dat de benodigde woningen niet binnen de geplande periode worden gehaald.
‘Om daadwerkelijk tot realisatie te komen is samenwerking tussen overheid en relevante marktpartijen hoogst noodzakelijk,’ aldus de NVM. ‘Zonder een “reality check” – waarbij alle betrokken partijen in de regio zijn aangehaakt – is de kans zeer gering dat de geplande woningen gebouwd gaan worden.’
In de afgelopen maanden hebben provincies geïnventariseerd voor hoeveel woningen tot 2030 plancapaciteit aanwezig is. Het aantal van 917.193 woningen is een optelsom van de 12 inventarisaties. NNVM: ‘Helaas is er niet voor gekozen het ‘woonbod’ van de provincies te toetsen op realisme en praktische haalbaarheid.’
Papieren aantallen
Waarnemend NVM-voorzitter Lana Gerssen: ‘Er zijn veel woningzoekenden, zowel starters als doorstromers, die wel willen verhuizen maar waarvoor geen passend aanbod is. Voor iedereen is het zaak dat de nu toegezegde “papieren” aantallen realistisch zijn en ook daadwerkelijk worden omgezet in woningen.’
De NVM ziet beren op de weg. De rente loopt op en het is de verwachting dat de stikstofontheffing voor de bouw wordt beëindigd. Ook de extra duurzaamheidseisen en hoge grondprijzen zijn obstakels die de noodzakelijke woningbouwplannen ernstig belemmeren. Dit bevestigt de noodzaak om vooral samen eensgezind te werken aan de nationale woningbouwopgave.
Nationaal Woningbouwberaad
Gerssen: ‘Al eerder heeft de NVM opgeroepen om tot een structureel Nationaal Woningbouwberaad te komen. Als de minister de corporaties, ontwikkelaars, bouwers, beleggers, de VNG, de Vereniging Eigen Huis en de NVM binnen dat beraad bijeenbrengt is er oog voor kansen en het oppakken van actuele marktontwikkelingen.’
Alleen een Nationaal Woningbouwberaad kan volgens de NVM de woningbouwopgave realiseren. ‘De bereidheid onder de partners is er,’ zegt Gerssen. ‘Alleen met een goede samenwerking komen die 917.193 woningen van de grond.’
