DEN HAAG - De IVBN, platform van institutionele vastgoedbeleggers, is teleurgesteld over het uitblijven van maatregelen om de woningmarkt weer in beweging te krijgen. Het stoort de IVBN dat het kabinet de woningcorporaties gaat helpen om nieuwe koopwoningen over te nemen van ontwikkelaars. Deze maatregel verstoort opnieuw de concurrentieverhoudingen in de markt, zo vindt de IVBN.
DEN HAAG - De IVBN, platform van institutionele vastgoedbeleggers, is teleurgesteld over het uitblijven van maatregelen om de woningmarkt weer in beweging te krijgen. Het stoort de IVBN dat het kabinet de woningcorporaties gaat helpen om nieuwe koopwoningen over te nemen van ontwikkelaars. Deze maatregel verstoort opnieuw de concurrentieverhoudingen in de markt, zo vindt de IVBN.
Als ontwikkelaars afzetproblemen hadden met koopwoningen, waren het vroeger de commerciële woningbeleggers die zonder overheidssteun koopprojecten omzetten in commerciële huur. Nu willen de corporaties die duurdere koopwoningen als commerciële huurwoning gaan exploiteren. Corporaties moeten daarvoor dan leningen aantrekken. Het kabinet verhoogt nu de borgingsgrens voor corporaties bij het WSW, zodat corporaties die leningen zowel eerder als goedkoper kunnen afsluiten. De IVBN vindt dat oneerlijke bevoordeling van corporaties.
'De institutionele woningbeleggers hebben vermogen beschikbaar om te investeren als dat tegen acceptabele rendementen en risico’s kan. Omzetten van koop naar huur is qua rendement al moeilijk genoeg. Met deze specifieke bevoordeling van corporaties ten opzichte van commerciële woningbeleggers loopt het kabinet het risico dat institutioneel vermogen dat beschikbaar zou zijn voor investeringen in de Nederlandse woningmarkt, weglekt naar het buitenland', zo schrijft de IVBN.
