ING verstrekt een financiering van €58 mln met een duurzaam en sociaal karakter aan Stadsherstel Amsterdam. Met de financiering kan Stadsherstel de vele monumenten in haar portefeuille verduurzamen en restaureren, inclusief de panden waar verduurzaming moeilijker is.
Door de financiering van ING Business Banking Real Estate Finance Nederland worden de banden tussen ING en Stadsherstel verder versterkt. Al sinds de oprichting is de bank grootaandeelhouder van Stadsherstel, dat als taak heeft historische gebouwen te behouden. Sinds de oprichting in 1956 heeft Stadsherstel meer dan 750 panden met een historische en monumentale waarde in Amsterdam en een cirkel van 45 km daaromheen gered van de sloop.
Stadsherstel koopt hiertoe monumentale panden aan om ze te restaureren en vervolgens te verhuren en zoveel mogelijk open te stellen voor publiek, om zo een positieve exploitatie te realiseren. Het bedrijft heeft een maatschappelijke missie en een deel van de panden wordt daarom verhuurd in de sociale huursector.
Duurzame lening
Voor de transactie, die voor een deel bestaat uit een duurzame lening, heeft ING de sociale component meegewogen. Er is daarbij verder gekeken dan naar de standaard risicoprofielen voor vastgoed: de financiering betreft namelijk ook panden die niet als onderpand dienen. 'Ook omdat Stadsherstel een maatschappelijk doel heeft, de huuropbrengsten gemiddeld genomen onder de marktprijs liggen en vanwege het speciale karakter van het vastgoed, is dit geen standaard project. Hierdoor neemt de bank in dit bijzondere geval genoegen met een lager rendement. ING gaat deze transactie aan omdat de bank wil bijdragen aan de verduurzaming van vastgoed, aan een toename van betaalbare woningen en aan het behoud van cultureel erfgoed,' zo laat een woordvoerder weten.
Toekomstbestendige portefeuille
Met de nieuwe kapitaalinjectie zal Stadsherstel haar portefeuille van historische panden in Amsterdam en omstreken toekomstbestendig maken. Zo zal zij onder meer kasteel Nederhorst in Nederhorst den Berg transformeren, restaureren en verduurzamen naar een energie A-label. In en rond het kasteel zal een dertigtal huurappartementen voor sociale huur, middenhuur en het hogere huursegment worden gerealiseerd.
Hein Wegdam, directeur Real Estate Finance bij ING: ‘Het behoud van monumenten voor de toekomst brengt ook de uitdagende taak met zich mee van het verduurzamen van historische panden. Zo kunnen die panden ook een bijdrage leveren aan de klimaatdoelstellingen en de bewoners energiezuinige huizen bieden. Hiervoor trekken Stadsherstel en ING samen op en verstrekken we een financiering met een maatschappelijke insteek. Daarbij vinden we het ook belangrijk dat wonen in deze prachtige historische gebouwen mogelijk moet zijn voor diverse inkomensgroepen.’
Onno Meerstadt, directeur Stadsherstel Amsterdam: ‘Wij waarderen het enorm dat ING ons deze lening onder mooie voorwaarden verstrekt. Het ‘stadsherstellen’ is iets wat wij zeker niet alleen kunnen doen.’