Het nieuwe wonen en werken

Op 8 mei vond het Fresh Professionals-vastgoedsymposium, met als thema ‘The power of Co’, plaats in hotel Zoku in Amsterdam. Sprekers Marc Jongerius (Zoku), Jeppe de Boer (Masterdam) en Anneke Timmermans (Greystar) gaven hun visie op het thema. In het panel zaten Bas van Veggel (Timeless Investments), Maarten de Gruyter (Boelens de Gruyter) en young professionals Martijn Dijkstra (Tortuga Capital), Iris Kramer (Molsbergen Development) en Nils de Kat (Studio Holgersson), onder leiding van dagvoorzitter Annelou de Groot (Regus).

Wereldwijde groei
Het fenomeen co-working bestaat al sinds eind jaren ’90 en is ontstaan in San Francisco. Sinds 2006 is het aantal ‘members’ van co-working spaces wereldwijd flink toegenomen. De cijfers van de verschillende onderzoeken variëren, maar twee punten zijn duidelijk: de groei is aanzienlijk en co-working is een wereldwijde trend.

Jongerius vertelde over zijn long-stay hotelconcept Zoku. ‘Het is een hybride vorm van co-working en co-living die binnen alle kantoorgebouwen past. We zijn begonnen in Amsterdam, op de Weesperstraat, waar we een mixed-use plek hebben ingericht. De Weesperstraat heeft ooit een prijs gekregen voor de lelijkste straat van Amsterdam, wat ons motiveerde om van dit gebouw iets heel tofs te maken.’ Toen Zoku in 2013 begon, was co-working nog een onbekend fenomeen, maar sinds een jaar of drie boeken mensen een langer verblijf in het hotel. ‘Vijf nachten of langer valt binnen het long-stay concept, en dat is nu ongeveer 50% van de boekingen.’ Voor de gasten die lang willen verblijven heeft Zoku een living concept bedacht. Inmiddels is het bedrijf ook in het buitenland actief.

All-in huur
Timmermans vertelde hoe Greystar tegen stedelijk wonen aankijkt. Geystar is ontwikkelaar, beheerder en investeerder in huurwoningen. In Nederland is het bedrijf vooral actief in de middenhuur, waarbij de bewoner centraal wordt gezet volgens drie thema’s: smart, social en sustainable. ‘Wonen in de stad wordt steeds duurder en de woningen steeds kleiner. Onze doelgroep zijn de flexibele stedelingen, van studenten tot senioren die tijdelijk ergens moeten wonen. Wij bieden een all-in concept. Als je bij ons huurt, is alles al voor je geregeld, van energiecontract tot fitnessabonnement. Onze panden hebben gezamenlijke ruimtes, zoals een bioscoopzaal of een gezamenlijke werkruimte. En op de bovenste verdieping realiseren we graag ruimte voor een feestje, zodat elke bewoner een penthouse-beleving kan hebben.’ Geystar bouwt dicht bij ov-locaties. ‘We geloven vooral in lopen en openbaar vervoer.’ Ook op sociaal gebied is de ontwikkelaar actief voor zijn huurders. ‘Op elke locatie werken Greystar-mensen, die de huurders bij naam kennen. We zorgen dat de locaties veilig, leefbaar en netjes zijn.’

Kantoorwerken
Kantoorwerken is volgens De Boer weer hip en trendy. ‘Het succes van co-working draait voor een groot deel om marketing en branding. Meestal gaat het om jonge, creatieve ondernemers die behoefte hebben aan een gemeenschap van gelijkgestemden. Ik ben ervan overtuigd dat co-working en co-living de toekomst heeft. Mensen willen niet in hun eentje wegkwijnen in de stad, maar willen deel zijn van een gemeenschap.’