HAARLEM - De Lemmens Groep is erin geslaagd de toekomst van het Duitse vastgoedfonds Erfurt zeker te stellen middels een herfinanciering van € 8,27 mln met een looptijd van 25 jaar. Voorwaarde van de Duitse bank achter de financiering is echter wel dat de obligatielening wordt omgezet in aandelenkapitaal. De obligatiehouders zijn inmiddels ingelicht over de voorgenomen wijziging en gevraagd hieraan hun medewerking te verlenen.
HAARLEM - De Lemmens Groep is erin geslaagd de toekomst van het Duitse vastgoedfonds Erfurt zeker te stellen middels een herfinanciering van € 8,27 mln met een looptijd van 25 jaar. Voorwaarde van de Duitse bank achter de financiering is echter wel dat de obligatielening wordt omgezet in aandelenkapitaal. De obligatiehouders zijn inmiddels ingelicht over de voorgenomen wijziging en gevraagd hieraan hun medewerking te verlenen.
Op 26 februari van dit jaar maakte de verkoper van het halfgereed zijnde gebouw, Erfurt am Hirschgarten BV, bekend dat hij aan alle voorwaarden had voldaan en dat de koopprijs van
€ 1,95 mln moest worden betaald. Op dat moment beschikte het fonds niet over liquide middelen noch een financieringstoezegging van een bank.
Directeur Jos Lemmens: 'Na goed overleg heeft de verkoper besloten om de overeenkomst niet te ontbinden. Wel zal er vertragingsrente in rekening worden gebracht. Ikzelf zal een bedrag van € 350.000 verstrekken als achtergestelde lening om het project inclusief alle kosten af te bouwen.'
Ook wil de bank dat de obligatielening wordt omgezet in aandelenkapitaal. Hiervoor wordt een Stichting Administratiekantoor Erfurt opgericht. Deze geeft certificaten van aandelen uit. Dit betekent dat één obligatie met een nominale waarde van € 15.000 zal worden omgezet in één certificaat van aandelen ter waarde van € 15.000. Hiermee wordt de belegger indirect mede-eigenaar van het onroerend goed.
De Lemmens Groep is een van de grootste aanbieders in Nederland van obligatiebeleggingen in Duits commercieel vastgoed. In zes jaar haalde Lemmens hiervoor bij 1500 beleggers € 118 mln op.
