AMSTERDAM - De grondprijzen voor particuliere woningbouwkavels zijn in het afgelopen half jaar in sommige provincies sterk gedaald terwijl andere provincies juist veel meer rekenen voor een eigen stuk grond. Uit gegevens van het Kadaster blijkt dat de grondprijs in de Provincie Groningen met ruim 30% het sterkst is gedaald tot € 149 per m[sup]2[/sup]. Flevoland verhoogde zijn prijzen met gemiddeld 24% tot een bedrag van € 279 per m[sup]2[/sup].
AMSTERDAM - De grondprijzen voor particuliere woningbouwkavels zijn in het afgelopen half jaar in sommige provincies sterk gedaald terwijl andere provincies juist veel meer rekenen voor een eigen stuk grond. Uit gegevens van het Kadaster blijkt dat de grondprijs in de Provincie Groningen met ruim 30% het sterkst is gedaald tot € 149 per m2. Flevoland verhoogde zijn prijzen met gemiddeld 24% tot een bedrag van € 279 per m2.
Dat meldt het FD. Ondanks de economische recessie stegen ook de grondprijzen in Overijssel (20,6%), Limburg (12,9%), Gelderland (10,7%), Zeeland (7,2%). Utrecht (5,3%), Friesland (2,3%) en Noord-Brabant (1,6%). De provincies die de prijzen verlaagden waren duidelijk in de minderheid. Naast Groningen deden Noord-Holland (-16,4%), Drenthe (-13,4%) en Zuid-Holland (-5,4%) dat. Omdat deze provincies samen een groot aandeel hebben in de totale grondverkoop aan particulieren in Nederland, ging de gemiddelde grondprijs voor Nederland nauwelijks omhoog (0,7%). Deze kwam uit op € 346 per m2.
Het Kadaster heeft geen cijfers van de prijzen die projectontwikkelaars betalen, maar volgens de NVB doen zich hier vergelijkbare schommelingen en verschillen voor.
De VNG verklaart de verschillen uit de manier waarop gemeenten de tarieven bepalen. De één doet dat door te kijken naar de prijs van een vergelijkbaar stuk bouwgrond en stelt dan in het najaar de prijzen vast. De grondprijzen kunnen dan achter lopen bij de dalende woningprijzen. Andere gemeenten werken met de residuele methode, waarbij de grondprijs afhangt van de waarde van de woning.
