AMSTERDAM - Prologis European Properties (PEPR) heeft in het vierde kwartaal van 2008 een fors verlies geleden en schrapt voorlopig het dividend. Voor het jaar 2009 verwacht PEPR een nettoverlies van € 0,85-0,90 per aandeel als gevolg van verwachte verdere afwaarderingen op de portefeuille in juni en december 2009. Het vastgoedfonds heeft zijn resterende belang in het fonds PEPFII verkocht, waardoor het in het komende jaar minder hoeft te investeren.
AMSTERDAM - Prologis European Properties (PEPR) heeft in het vierde kwartaal van 2008 een fors verlies geleden en schrapt voorlopig het dividend. Voor het jaar 2009 verwacht PEPR een nettoverlies van € 0,85-0,90 per aandeel als gevolg van verwachte verdere afwaarderingen op de portefeuille in juni en december 2009. Het vastgoedfonds heeft zijn resterende belang in het fonds PEPFII verkocht, waardoor het in het komende jaar minder hoeft te investeren.
PEPR boekte in het vierde kwartaal een verlies van € 577,0 mln of € 3,02 per aandeel. Over heel 2008 werd er een verlies van € 577,9 mln gerapporteerd (€ 3,03 per aandeel). Over heel 2007 werd er nog een winst behaald van € 171,3 mln.
De vastgoedportefeuille werd in de tweede helft van het jaar met 9,2% afgewaardeerd en met 12,8% inclusief valuta-effecten. De boekwaarde daalde in het vierde kwartaal naar € 7,38 van € 10,84 aan het einde van het derde kwartaal.
PEPR zegt dat het zijn meest urgente schuldconvenant hersteld heeft en de investering in PEPFII geheel heeft afgestoten. De verkoop verkleint de schuldpositie en ontheft het fonds van de verplichting om in de komende 18 maanden € 522 mln te investeren in PEPFII.
Het bedrijf schrapt voor de afzienbare toekomst de uitkering van dividend, en zal de verwachte kasstroom van € 0,55-0,60 per aandeel in 2009 gebruiken om de schuldpositie te verkleinen en de liquiditeit te verbeteren.
