AMSTERDAM - Door negatieve herwaardering van de objecten in de vastgoedportefeuille daalden in 2008 zowel het belegd vermogen als het eigen vermogen van het niet-beursgenoteerde logistieke vastgoedfonds Eurindustrial. Tegelijk werd voor het eerst sinds de oprichting in 1999 een totaal resultaat geleden van € 2,8 mln negatief. Wel steeg het direct beleggingsresultaat (dividend) per aandeel met 16,26% naar € 21,59 in 2008 als gevolg van nagenoeg volle bezetting,
AMSTERDAM - Door negatieve herwaardering van de objecten in de vastgoedportefeuille daalden in 2008 zowel het belegd vermogen als het eigen vermogen van het niet-beursgenoteerde logistieke vastgoedfonds Eurindustrial. Tegelijk werd voor het eerst sinds de oprichting in 1999 een totaal resultaat geleden van € 2,8 mln negatief. Wel steeg het direct beleggingsresultaat (dividend) per aandeel met 16,26% naar € 21,59 in 2008 als gevolg van nagenoeg volle bezetting,
Het eigen vermogen van Eurindustrial nam met 7,1% af van € 88.031.000 in 2007 naar € 81.737.000 in 2008. Het aantal uitstaande aandelen nam gedurende het boekjaar met 1,95 % fractioneel toe van 279.777 naar 285.232. Ultimo 2008 werd door zestien institutionele beleggers deelgenomen.
Het belegd vermogen daalde in het afgelopen boekjaar met 6,14 % van € 143.388.000 in 2007 naar € 134.588.000 euro in 2008. Deze daling werd veroorzaakt door de negatieve herwaardering van de objecten die eind boekjaar 2007 in de vastgoedportefeuille waren opgenomen. Er werden in het boekjaar 2008 geen logistieke centra aan de vastgoedportefeuille toegevoegd. Eind 2008 bestond de vastgoedportefeuille uit 15 objecten met in totaal 191.699 m² op- en overslagruimte en 20.872 m² kantoren, die gelegen zijn op 393.560 m² grond.
Het direct beleggingsresultaat over het boekjaar 2008 bedroeg € 6.160.000 tegenover € 5.197.000 in het boekjaar 2007. Deze groei was het gevolg van de huurprijsaanpassingen in de vastgoedportefeuille, het feit dat de in 2007 verworven objecten in Apeldoorn en Nieuw-Vennep voor een heel jaar bijdroegen aan het resultaat en van de verhuur van de ultimo 2007 door faillissement leeggekomen objecten in Moerdijk.
Het totaal beleggingsresultaat daalde als gevolg van de herwaardering van de vastgoedobjecten van € 6.883.000 over het boekjaar 2007 naar -/- € 2.781.000 over het boekjaar 2008.
Beheerder Koos Pons: 'Indien de huurders aan hun verplichtingen kunnen blijven voldoen en door de solide financieringsstructuur verwacht Eurindustrial - onvoorziene omstandigheden voorbehouden - over het boekjaar 2009 een direct beleggingsresultaat per aandeel te behalen dat in lijn ligt met het resultaat over 2008'.
