In het themanummer over demografische krimp besteedt Property Research Quarterly aandacht aan de vraag hoe om te gaan met een stagnerende of zelfs dalende bevolking. Belangrijk is de constatering dat krimp geen bedreiging vormt voor de vastgoedsector. Integendeel, het intensiveren van de vernieuwingsopgave levert veel werk stellen Wim Derksen en Dick Regenboog in een interview. Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 19
In het themanummer over demografische krimp besteedt Property Research
Quarterly aandacht aan de vraag hoe om te gaan met een stagnerende of zelfs
dalende bevolking. Belangrijk is de constatering dat krimp geen bedreiging
vormt voor de vastgoedsector. Integendeel, het intensiveren van de vernieuwingsopgave
levert veel werk stellen Wim Derksen en Dick Regenboog in een
interview.
Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 19
Wat wel een bedreiging vormt, is het ontkennen
van krimp. Dat leidt tot verkeerde
keuzen die uiteindelijk zullen leiden tot een
ontwrichting van de vastgoedmarkt. Vraag is
wat krimp betekent voor markt voor bedrijventerreinen.
Jeanet van Antwerpen en Erik
van ’t Klooster schetsen een nieuwe benadering
voor de markt voor bedrijventerreinen:
weg met de negatieve gedachte van functiescheiding.
Er valt veel te beleven op bedrijventerreinen,
maak daar gebruik van. De
voorbeelden zijn er al: de fabriek van Volkswagen
in Wolfsburg of Airportcity Schiphol.
Patrick Manning gaat in op het nieuwe perspectief
voor de winkelmarkt. Hij constateert
dat gemeenten en ontwikkelaars de vernieuwing
nog altijd tot stand willen brengen door
het aantal meters uit te breiden. Zijn stelling:
alleen door slecht functionerende, kansarme
winkelmeters actief uit de markt te nemen
kan de vernieuwing echt tot stand komen.
Het oplossen van de hiermee samenhangende
financieringsproblemen is de opgave voor
de komende jaren.
Jan Rouwendaal en Wouter Vermeulen laten
zien dat het belangrijkste probleem op de
woningmarkt nog altijd het restrictieve beleid
is. Veel plannen voor woningbouw worden
hierdoor uiteindelijk niet gerealiseerd.
Voor woningbezitters is dat overigens voorlopig
goed nieuws. Demografische krimp zal
niet snel leiden tot een daling van de prijzen
voor woningbouw.
Binnen de huidige bestuurlijke verhoudingen
komt vernieuwing niet vanzelf tot stand.
Aan de hand van ervaringen in Parkstad
Limburg en in Oost-Groningen constateren
Femke Verwest, Niels Sorel en Erwin
Buitenlaar dat regionale samenwerking een
must is. Die samenwerking moet verder
gaan dan het maken van vrijblijvende afspraken
over het woningbouwprogramma.
Financiële afspraken over het verdelen van
de lusten en de lasten is noodzakelijk. Anders
blijft iedereen kiezen voor de krenten
in de pap: het bouwen van nieuwe woningen.
Baptist Brayé ten slotte belicht wel een
heel bijzonder aspect van vernieuwing in de
binnensteden. Door de veranderende bevolkingssamenstelling
maakten de groenteboer
en de slager plaats voor de sandwichbar en
de olijfspecialist. Op zichzelf leuk natuurlijk
een grootstedelijk milieu gericht op verbruik,
vertier en vermaak. Maar waar kan je
in het centrum nog de ingrediënten voor een
ouderwetse andijviestamppot kopen, vraagt
Brayé zich af.
Gezocht: onderzoeken naar effecten gebiedsontwikkeling
Property Research Quarterly besteedt in de
editie van maart/april 2008 aandacht aan
het thema ‘gebiedsontwikkeling’. De redactie
zoekt daarvoor op nieuw onderzoek gebaseerde
artikelen, die ingaan op de betekenis
van gebiedsontwikkeling voor de rol van
de verschillende actoren in het proces. Want
wat betekent gebiedsontwikkeling voor de
wijze waarop de verschillende stakeholders
met nieuwe ontwikkelingen omgaan, hoe
veranderen onderhandelingsposities van de
actoren? Welke gevolgen heeft de verschuiving
van project- naar gebiedsontwikkeling
voor de eigen organisatie? Zijn er voor gebiedsontwikkeling
nieuwe vaardigheden en
kennis nodig?
Property Research Quarterly zoekt voor zijn
editie in maart/april 2008 onderzoeksartikelen
die de effecten van gebiedsontwikkeling
op organisaties inzichtelijk maken. Daarbij
wordt onder gebiedsontwikkeling zowel binnenstedelijke
ontwikkeling als ontwikkeling
van uitleggebieden verstaan.
Deadline
Outlines (opzet en korte inhoudsbeschrijving)
van artikelen ontvangt de redactie
graag voor 15 januari 2008. De 1ste concepten
van artikelen moeten 31 januari 2008
binnen zijn.
De definitieve artikelen dienen uiterlijk
1 maart 2008 te zijn voltooid.
Correspondentieadres:
vogon@propertynl.com.
