Waar vorig jaar nog bleek dat het vanuit een Europees perspectief wel meeviel met de 'gekte' op de Nederlandse huizenmarkt, is de betaalbaarheid van een woning in Nederland in één jaar tijd aanzienlijk verslechterd.
Dat concludeert Deloitte in de Deloitte Property Index. Vergeleken met 2017 is een woning van 70 m² in 2018 significant minder betaalbaar geworden. Waar vorig jaar de waarde van deze woning 4,4 keer zo hoog was als het gemiddelde Nederlandse bruto jaarsalaris, is dit nu 5,8 keer.
In andere (West-)Europese landen is deze ontwikkeling niet of nauwelijks waarneembaar. Een woning in Nederland is nu zelfs minder betaalbaar geworden dan een woning in onder andere Denemarken, Duitsland en België. Zelfs de toevoeging van 62.000 woningen in 2017 aan de Nederlandse huizenmarkt, een recordaantal sinds 2009, bleek niet voldoende om de krapte op de huidige woningmarkt adequaat aan te pakken en daarmee de daling in de betaalbaarheid tegen te gaan.
Deloitte onderzocht de woningvoorraad in vergelijking met andere landen, alsook de ontwikkeling van de huizenprijzen.
