Vastgoedfondsbeheerder Annexum heeft een herfinanciering van een deel van zijn kantorenportefeuille gerealiseerd. Er is met Morgan Stanley een financiering overeengekomen voor Vastgoed Fundament Fonds van € 27,6 mln.
Morgan Stanley en UniforeDMC hebben onlangs een overeenkomst gesloten om commerciële vastgoedfinancieringen te verstrekken aan de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor leningnemers in heel Nederland toegang hebben tot flexibele leningstructuren en daarbij behorende LTV niveaus.
Deze transactie markeert het herstel van de Nederlandse kantorenmarkt en de verbetering van het financieringsklimaat voor kantoorvastgoed. Annexum geeft aan dat dit een positieve mijlpaal is voor de financiële vooruitzichten van Vastgoed Fundament Fonds en een sterke basis biedt voor verdere groei van het fonds.
De gefinancierde portefeuille bestaat uit 13 kantoorgebouwen in twaalf verschillende steden in Nederland. De kantoren hebben een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 47.700 m² en genereren € 4 mln bruto huurinkomsten met een gewogen gemiddelde huurperiode van circa 3 jaar. De portefeuille heeft een leegstand van circa 16%. Annexum werd juridisch geadviseerd door Loyens & Loeff.