Vanaf 1 januari 2020 moeten alle aanvragen omgevingsvergunning voor nieuwe woningen en utiliteitsgebouwen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). Bij aanvragen omgevingsvergunning voor nieuwe overheidsgebouwen geldt dat echter al vanaf 1 januari 2019.
De Europese richtlijn Energieprestatie Gebouwen stelt dat overheidsgebouwen een voorbeeldfunctie hebben. Daarom moeten nieuwe overheidsgebouwen eerder BENG-proof zijn. BENG vervangt de huidige EPC-eis. Zo’n overheidsgebouw is bijvoorbeeld eigendom van het Rijk, een provincie, of een gemeente. Het gebouw wordt door één van deze overheden zelf gebruikt, of gebruikt door een zelfstandig bestuursorgaan (zoals het CBR of het CBS) of een adviesraad. De BENG-eisen gelden in 2019 voor de volgende drie typen overheidsgebouwen: kantoorgebouwen groter dan 100 m2, cellengebouwen en bijeenkomstgebouwen.
