Het aantal verstrekte hypotheken is in het eerste kwartaal van 2018 met 3% gedaald ten opzichte van het eerste kwartaal in 2017.
De hypotheekomzet is daarentegen juist gegroeid met ruim 3%, als gevolg van een sterk stijgende hypotheeksom. Dit blijkt uit De Hypotheekupdate van IG&H over het eerste kwartaal van 2018. De gemiddelde hypotheeksom komt het eerste kwartaal van dit jaar voor het eerst boven de € 300.000. ‘Dit is een stijging van 2% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2017 en een stijging van 7% ten opzichte van het eerste kwartaal in 2017’, zegt Joppe Smit, senior manager Banking bij IG&H. ‘De stijging van de hypotheeksom is hiermee de stuwende kracht achter de groeiende hypotheekomzet in het eerste kwartaal. De totale hypotheekomzet in het eerste kwartaal van 2018 bedraagt ruim € 24 mrd.’
Starters grootste dalers
In het eerste kwartaal van 2018 zijn er 80.000 hypotheken afgesloten. Dat is 19% minder dan in het laatste kwartaal van 2017, maar ook 3% minder dan in het eerste kwartaal van 2017. De verstrekte hypotheken lopen jaar-op-jaar het sterkst terug onder starters (–11%). Ook onder de doorstromers loopt het aantal verstrekte hypotheken ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar geleden terug (–2%). Het aantal oversluiters stijgt daarentegen met 4%. Smit: “De positie van starters lijkt steeds verder te verslechteren. Terwijl in 2014 het aantal starters nog groter was dan de aantal doorstromers, zien we nu dat doorstromers ruim de helft van de markt vertegenwoordigen en starters nog iets minder dan een kwart.’
Illustratief voor de moeilijke positie van starters zijn ook de uitkomsten van aanvullend onderzoek onder de klanten van hypotheekadviesketen Viisi. 47% van de starters heeft tegenwoordig financiële hulp van hun ouders nodig om een huis te kopen. Ze zijn daarbij gemiddeld 237 dagen op zoek en bieden gemiddeld 2,7 keer te laag op een huis voordat ze succesvol zijn in hun aankoop.
