Ten opzichte van het tweede kwartaal van 2018 is het aantal huishoudens dat een hypotheek met NHG afsloot in het tweede kwartaal van dit jaar toegenomen met 14%.
Het aantal nieuwe garanties voor de financiering van de aankoop van een woning is licht toegenomen met 4%. In het eerste kwartaal van dit jaar was juist sprake van een jaar-op-jaar daling van ruim 12%. Deze omslag is in lijn met de jaar-op-jaar afnames van het aantal door particulieren aangekochte bestaande woningen die het CBS heeft gepubliceerd: 9% in het eerste kwartaal en 0,8% in het tweede kwartaal. Per saldo is in de eerste helft van 2019 het aantal garanties voor de aankoop van een woning jaar-op-jaar gedaald met 4%. In 5,5% van deze gevallen was sprake van nieuwbouw. Het aantal huishoudens dat een woningverbetering financierde met NHG daalde in het tweede kwartaal jaar-op-jaar met 10%. Het aandeel garanties van de categorie ‘NHG overig’ in het totaal aantal garanties daalde in het tweede kwartaal licht ten opzichte van het aandeel in het eerste kwartaal.
Verliesdeclaraties
Het aantal verliesdeclaraties dat NHG ontving van geldverstrekkers, was het afgelopen kwartaal slechts 102 en daarmee bijna tweederde lager dan in het 2e kwartaal van 2018 (-65%). Dat is gemiddeld dus iets meer dan één declaratie per dag. Deze afname hangt vooral samen met de stijging van de huizenprijzen. Hierdoor is de verkoopopbrengst van een woning meestal voldoende om de hypotheekschuld te kunnen afbetalen.
Het garantievermogen is in het tweede kwartaal van dit jaar toegenomen tot € 1,34 mrd. Dat is een stijging van 6% ten opzichte van het eind van 2018. De stijging laat zich verklaren door de ontvangen borgtocht provisies, het zeer beperkte aantal verliesdeclaraties en de relatief lage gemiddelde uitgekeerde verliesbedragen. De opbouw van het garantie vermogen maakt het NHG mogelijk om woningeigenaren ook in de toekomst duurzaam en betaalbaar te laten (blijven) wonen. Een robuust fonds kan onder ongunstige conjuncturele omstandigheden toenemende verliezen opvangen. Het door NHG gegarandeerde bedrag is in het tweede kwartaal gestegen tot bijna € 212 mrd. Hier tegenover staat een (geschatte) totale waarde van de onderpanden van bijna € 335 mrd. Het risicodragend gegarandeerd vermogen is € 5,6 mrd. Dit is een technische raming van het bedrag dat NHG moet uitkeren als alle onder panden gedwongen verkocht moeten worden.
