Datum: 26-08-2010 12:57, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - De vastgoedtak van BAM heeft in het eerste halfjaar 1227 woningen uit eigen ontwikkeling verkocht tegen 715 in dezelfde periode vorig jaar. Omdat deze woningen echter verkocht zijn met kortingen zijn de opbrengsten onvoldoende om de kosten te dekken. Daarom is opnieuw verlies geleden. Het verlies van het Nederlandse vastgoedbedrijf (waaronder AM) is in het tweede kwartaal licht gestegen tot circa € 19 mln. Dit blijkt uit de halfjaarcijfers van de BAM Groep.

Het resultaat van -€ 20,4 mln voor belasting van alle vastgoedactiviteiten, naast Nederland ook in het Verenigd Koninkrijk, Ierland en België, is beter dan vorig jaar, toen -€ 36,8 mln werd genoteerd. De tweede oorzaak van het verlies zijn afboekingen op projecten die in uitvoering zijn. Ook speelt het uitstel van een aantal projecten BAM parten omdat zij daardoor met extra rentekosten heeft te maken.
Bestuursvoorzitter Joop van Oosten van Koninklijke Bam Groep blijft woningbouwontwikkeling als een belangrijke activiteit beschouwen, zei hij tijdens een toelichting op de cijfers. 'De woningmarkt zal zich herstellen, de vraag is op welke termijn. Dat is afhankelijk van de wereldeconomie en de politieke keuzes over de hypotheekrenteaftrek. We accepteren dat woningontwikkeling verlies oplevert in crisisjaren, hoewel er discussie is hoe groot dat tekort mag zijn'. Afstoten van vastgoedontwikkeling zou getuigen van korte termijn denken, vindt Van Oosten, die per 1 oktober met pensioen gaat. Toch sluit hij niet uit dat het vastgoedbedrijf verder in omvang moet afnemen.
Volgens de bestuursvoorzitter lijkt de woningmarkt in Nederland zich op een laag niveau te hebben gestabiliseerd. De aanhoudende onzekerheid bij consumenten staat verder herstel van de markt vooralsnog in de weg. Hij doet daarom een beroep op het nieuwe kabinet om snel duidelijkheid te verschaffen over de toekomst van de aftrek van de hypotheekrente.
De onverkochte, onverhuurde voorraad van BAM in Nederland is per 30 juni 2010 toegenomen tot 96 woningen en circa 4000 m2 commercieel vastgoed (62 woningen en circa 5000 m2 ultimo 2009). Het aantal onverkochte woningen in aanbouw is stabiel en bedraagt 721 woningen per 30 juni 2010 (727 woningen ultimo 2009). Hoeveel en op welke woningen korting wordt gegeven, verschilt per project. 'Soms zijn er particuliere beleggers die meerdere woningen tegelijk tegen een gereduceerde prijs willen overnemen, maar daar gaan we lang niet altijd op in', aldus Van Oosten.
De omzet van de vastgoedactiviteiten komt het eerste halfjaar van 2010 uit op € 249 mln, een aanzienlijk lager bedrag dan dezelfde periode een jaar eerder (€ 441 mln). Ruim 80% van de vastgoedinvesteringen van BAM zijn in Nederland. De gehele Groep behaalde in de eerste jaarhelft een omzet van € 3,4 mrd (vorig jaar € 4 mrd) en een nettoresultaat van € 50,6 mln (vorig jaar € 41,9 mln). Behalve vastgoed hebben alle andere sectoren aan de winstgroei bijgedragen. Over de gang van zaken in de rest van het jaar doet BAM geen uitspraak.